外部管理者派遣サービス

管理組合の管理者を派遣、管理組合の運営を区分所有に代わって行うサービスです。
外部管理者についてはいくつかの方式がありますが、どの方式でも対応します。

・外部理事就任型
外部理事に就任して管理者として管理組合の運営を行う方式です。
管理組合理事会・理事長の指揮監督の下に業務を行います。

・理事長補佐型
理事長の補佐として管理者業務を代行します。

・管理会社監督型
外部理事や管理者として管理実務を行う管理会社を指揮監督し、管理者に認められた権限を行使します。

・理事会廃止外部管理者型
理事会や理事会を廃止し、総会の監督の下、区分所有方に認められた権限を行使します。

区分所有法に認められた管理者の権限はおおきいので、外部管理者をご検討の場合は事前にご相談ください。

※いずれのパターンにおいても管理会社を利用する場合としない場合がございます。
※こんなケースでご検討下さい
・理事のなり手不足等で理事会運営がうまくいかない
・高経年マンションで様々な工事が想定され、修繕積立金不足が予想される
・管理委託費等の月々の管理費が高騰し、管理費不足が懸念される

【料金】

料金は50000円以上を原則としますが、マンションの規模・管理形態、受託業務内容等を勘案し個別に決めさせていただきます。

当会のサービスのメリット
当会はマンションの専門家としての国家資格を持つマンション管理士が設立した団体です。
(1)担当マンション管理士に病気などの事故があっても、代替のマンション管理士によりご依頼された業務を即時に引き継ぎます
(2)担当マンション管理士の業務上の過失により管理組合様に損害をおかけしても、マンション管理室賠償保険により保障されます。
(3)担当マンション管理士が行った業務は、定期的に当会の他のマンション管理士により内部監査され報告されます。